Projectgegevens
Programma
Continu wijkgericht inzicht huisvestingsvraagstukken huisartsen
Projectleider
Elaa
Penvoerder
AHa
Contact
Annemieke van Dijk
06 - 464 075 57
a.vandijk@lhv.nl
Nienke Brinkman
06 - 483 552 37
n.brinkman@elaa.nl
Status
lopend
Loket Praktijkhuisvesting
Steeds meer Amsterdamse huisartsen ervaren huisvestingsproblemen. Niet alleen startende huisartsen hebben moeite om geschikte praktijkruimte te vinden, ook huisartspraktijken die willen uitbreiden of verhuizen lopen hier tegenaan. De vastgoedmarkt en ook gemeentelijke processen rond bouwprojecten en bestemmingen zijn ingewikkeld.
Om huisartspraktijken te ondersteunen heeft het AHa bestuur besloten het loket praktijkhuisvesting in te stellen. Dit loket maakt vraag en aanbod van praktijkruimte inzichtelijk en biedt een online toolbox over gemeentelijke procedures rondom verbouwen en verhuizen.
Online toolbox
Hoe zoek ik geschikte praktijkruimte?
Stappenplan ‘Op zoek naar nieuwe praktijkhuisvesting’
Ben jij op zoek naar praktijkruimte? Of je nu wilt huren, kopen of uitbreiden er komt direct heel veel op je af. Het LHV stappenplan helpt huisartsen om tijdig de juiste stappen te zetten naar praktijkruimte. Door de stappen te volgen krijg je inzicht in je eigen wensen, wie wanneer wat voor je kan betekenen en welke hulpmiddelen je kunt gebruiken.
Handreiking Huisvesting huisartsen en gezondheidscentra
De handreiking is bedoeld om huisartsen te ondersteunen bij de zoektocht naar geschikte huisvesting. In de handreiking staan de rollen van de huisarts, de regionale huisartsenorganisatie, de gemeente en de verzekeraar beschreven. Ook staat er per organisatie hoe deze kan bijdragen aan huisvesting voor huisartsen en hoe je elkaar kunt versterken.
(Je vindt de PDF onderaan de pagina die wordt geopend)
Bestemmingsplannen
Wat houdt een bestemmingsplan in?
Het bestemmingsplan is een juridisch bindend document voor zowel de overheid als burgers en bedrijven. In een bestemmingsplan wordt de functie van een locatie bepaald en hoe de grond en de bouwwerken daarop gebruikt moeten worden.
Wilt u weten welke regels en beleid gelden op een locatie en toekomstige ontwikkelingen bekijken?
Bekijk hier de documenten die op de betreffende locatie van toepassing zijn.
Hoe zoek ik?
- Vul het adres in.
- Kies: Toon documenten op gekozen locatie
- Selecteer het laatst vastgestelde bestemmingsplan.
Binnen de gemengde bestemmingen is ruimte voor het vestigen van een huisartsenpraktijk. Heb je hier vragen over, dan kun je contact opnemen met de gebiedsmakelaar van de betreffende buurt:
Gebiedsmakelaars - Gemeente Amsterdam
of met Stadsloods
De Stadsloods is goed op de hoogte van ontwikkelingen in het vastgoed. Ook kunnen zij u informeren over gemeentelijk beleid, regelgeving en ambities. (Nick van Loon 06 – 382 991 36).
Verbouwen
Wilt u verbouwen om aan uw huisvestingsbehoefte te voldoen, dan gaat daar een gedegen voorbereiding aan vooraf. In hoofdstuk 1 van het LHV Stappenplan ‘Op zoek naar nieuwe praktijkhuisvesting’ wordt aandacht besteed aan het vaststellen van uw ruimtebehoefte.
Bij het plannen van een verbouw is het belangrijk om met een aantal zaken rekening te houden.
a) Wat wil ik verbouwen? Wie maakt het ontwerp? Welke financiële mogelijkheden heb ik en is mijn investering rendabel?
b) Past mijn verbouwing binnen het bestemmingsplan*? Heb ik een vergunning nodig**?
c) Wie gaat mijn verbouwing uitvoeren?
* Bestemmingsplan controleren.
Als er na het lezen van deze informatie nog vragen blijven liggen; neem dan contact op met de gebiedsmakelaar of stuur een mail naar Stadsloods@amsterdam.nl tav Nick van Loon voor advies of bel hem op 06 – 382 991 36.
** Omgevingsvergunning aanvragen
In het nieuwe Omgevingsloket kunt u zien of er een vergunning of melding nodig is voor uw (bouw)project. Dit hangt onder meer af van de plek van uw project en uw antwoorden op de gestelde vragen via de vergunningscheck. Er kan bijvoorbeeld sprake zijn van een vergunningplicht, meldingsplicht of informatieplicht. Het kan ook zijn dat u geen vergunning hoeft aan te vragen. Of dat er een verbod geldt, waardoor u niet met uw (bouw)project mag beginnen.
Wanneer moet ik een Omgevingsvergunning aanvragen? | Rijksoverheid.nl
Wegwijzer: waar zoek ik een beschikbare locatie?
- Overzicht aanbod
- Denk aan commerciële aanbieders: makelaars, projectontwikkelaars, vastgoed websites.
- Stadsloods Stadsloods - Gemeente Amsterdam
De Stadsloods helpt bedrijven en organisaties bij het vinden van bedrijfsruimte. De Stadsloods werkt aanvullend op makelaars en andere commerciële bemiddelaars. De Stadsloods heeft geen eigen aanbod. Contactpersoon: Nick van Loon 06 – 382 991 36 - Overzicht stedelijke ontwikkelingen link Bouwprojecten en verkeersprojecten - Gemeente Amsterdam
- Stadsherstel Verhuur bedrijfsruimten - Stadsherstel Amsterdam
- Elaa prikbord www.elaa.nl/prikbord
- Woningcorporaties:
- De Alliantie Bekijk ons woningaanbod online | De Alliantie (de-alliantie.nl)
- Eigen Haard Bedrijfsruimte zoeken Eigen Haard
- IJmere Bedrijfsruimte (ymere.nl)
- Lieven De Key Bedrijfsruimte Lieven de Key
- Rochdale Zoek bedrijfsruimte - Rochdale
- Stadsgenoot Bedrijfsruimte - Stadgenoot
- De Gebiedsmakelaar in de buurt waar u zoekt weet ook vaak of ergens ruimte vrijkomt. Gebiedsmakelaars - Gemeente Amsterdam
Overig
Samenwerken met andere disciplines op een locatie
Samenwerking met aanbieders van eerstelijnszorg of wmo-gefinancierde zorg kan de zoektocht naar een pand vergemakkelijken. Om partners te vinden, kunt u:
- Uw zoekvraag bespreken met Stadsloods link: Stadsloods - Gemeente Amsterdam Nick van Loon 06 – 382 991 36
- Uw zoekvraag bespreken met de gebiedsmakelaar. Gebiedsmakelaars - Gemeente Amsterdam
- Mogelijkheden verkennen met Buurtteams Amsterdam Vind uw buurtteam - Buurtteams (buurtteamamsterdam.nl)
Parkeren
- Eigen parkeerplaats voor huisartsen, verloskundigen en consuls - Gemeente Amsterdam
- Parkeervergunning voor hulpverleners - Gemeente Amsterdam
- Met een parkeervergunning met wisselend kenteken kunt u een kenteken online koppelen per parkeersessie zodat meerdere personeelsleden hier gebruik van kunnen maken op wisselende momenten. Bekijk hoe het werkt.
Praktijkmatch
De Praktijkmatch van de LHV is een website voor huisartsen waarop vraag en aanbod voor werk in de huisartsenpraktijk samenkomt. Huisartsen die een opvolger voor hun praktijk zoeken en huisartsen die een praktijk of werkplek zoeken, kunnen hier een huisarts of praktijk vinden die bij ze past. Link: Praktijkmatch (lhv.nl)
Aanbod locaties huisartsenzorg
locatie/wijk | naam | m2 | beschikbaar | contact | informatie |
Sloterdijk Centrum | Vertical | 142m2 | per direct | Edwin Koelewijn 06-42 29 92 25 info@jddinvestment.nl | Brochure Indeling |
IJburg Strandeiland | Gezondheidscentrum Strandeiland | nnb | 2027 | Yte Elbrich Schukking 06-28 17 49 82 y.schukking@amsterdam.nl | Planning start bouw is 2025. Oplevering in 2027. Zie website gemeente Amsterdam |
IJburg | Eyckstaete | 300m2 | vanaf juli-2025 | Jeroen Verkerk 06-11 01 26 65 jeroen@verkerkzorgwerk.nl | Brochure |
Zuidas | Fred. Roeskestraat | ca 455m2 BVO en +/- 406m2 VVO richtprijs huur: €220-/€240- per m² VVO. (pp 2023) | Q1/Q2 2027 | Peter Visser 020-680 17 02 06-10 02 69 95 P.Visser@eigenhaard.nl | Overleg stedenbouw Bouwtekening Blok A/Blok B Begane grond Blok B Tekeningen |
Lelylaan / Nieuw West | Gezondheidscentrum Cornelium | ca 1050m2 | Q1 2027 | Wout van den Corput 06-12 57 47 17 w.van.den.corput@green.nl | Brochure |